Вилла-люкс на озере Штарнбергерзее
Экслюзивная вилла
на берегу озера Штарнбергерзее
Вилла-люкс на озере Штарнбергерзее
13 комнат, 10 мест для подземной парковки,
лифт, 2 квартиры, апартамент для гостей
Площадь: 1400 кв.м
Площадь участка: 3850 кв.м.
Год постройки: 2004/2005
Продажная цена: X евро
+ 3,57 % комиссия+налог на покупку недвижимости
+ нотариальные услуги
Вилла-люкс на озере Штарнбергерзее
Экслюзивная вилла
на берегу озера Штарнбергерзее
Полезная площадь: около 1.830 кв.м.
Жилая площадь: около 1.414 кв.м.
Участок: около 20.280 кв.м.
Год постройки: 1905, в 1990. был сделан капитальный ремонт.
.
Продажная цена: 10.900 000 евро
+ 3,57 % комиссия+налог на покупку недвижимости
+ нотариальные услуги
Контaкт
Расположение.
Шикарный земельный участок с виллой находится в сельской, идиллической местности между Мюнхеном и Штарнбергом. Прекрасная транспортная связь – автобаном 10 минут до центра Штарнберга; электричкой до Мюнхена. До Штарнбергского озера с парусным клубом, закрытым плавательным бассейном и пляжем в Перхе примерно 5 минут. До центра Мюнхена легко добраться за 20 минут. В непосредственной близости находится MIS (Мюнхенская Интернациональная школа), а также зона отдыха с возможностями занятий парусным спортом, гольфом и верховой ездой. По A 95 в направлении Гармиша при хорошей погоде можно быстро добраться в горы.
Объект.
Парковая зона охватывает площадь примерно в 14 511 кв.м и почти не просматривается снаружи. Здесь имеет внешний бассейн с подогревом, теннисная площадка, гаражи и большой сарай. У входа на участок широкий подъезд. Построенное в 1935/1936 году здание находится в очень хорошем, ухоженном состоянии. В 2001 году было установлено новое газовое отопление, полностью реконструирован фасад здания. Вилла располагает 10 комнатами, просторной кухней-столовой в элегантном деревенском стиле со смежным
помещением для сервировки блюд, представительным вестибюлем с
декоративным камином, а также библиотекой с открытым камином. Салон, комната с камином а также столовая соединены раздвижными дверями с зимнем садом. Высота потолка на первом этаже примерно 4,80 м, большая часть полов покрыта старым паркетом. Декоративные лепные украшения на потолках и стенах, высокие двустворчатые двери и старинные люстры передают характер старой постройки. На верхнем этаже расположены 5 комнат, 3 из них с террасами, и 3 ванные комнаты. Одна из спален с ванной и просторной смежной комнатой. В большей комнате верхнего этажа расположена гардеробная. В комнатах предусмотрены встроенные шкафы. Просторный мансардный этаж. Кроме того в подвальном этаже имеются 3 комнаты, кухня, ванная (используются как квартира привратника или прислуги), изолированный винный погреб, подсобные помещения, внутренний бассейн (с теплообменником с противотоком) и сауна с душем. От бассейна (с дневным освещением) можно прямо выйти в сад. Из вестибюля сауны винтовая лестница ведет в зимний сад и оттуда на террасу.
Комнат/ помещений: 10
Площадь участка: 14511 кв.м
Жилая площадь: 650 кв.м.
Полезная площадь: 250 кв.м.
Этажи: 2 (+ чердак + просторный подвал)
Состояние: полная модернизация.
Год постройки: 1935
Оснащение и т.п.:
Отапливаемый внешний бассейн
Теннисная площадка
Сауна
3 гаража
Расположение: неподалеку от Штарнберга.
Продажная цена: 2 900 000 евро
+ 3,57 % комиссия+налог на покупку недвижимости
+ нотариальные услуги
Вилла
Мюнхен – Штарнберг
Комнаты: 4
Жилая площадь : 160 м²
Участок: 400 м ²
Цена: 880.000 €
+ 3 % риэлторская комиссия
столицы – Мюнхена.
Штарнбергерзее – второе по величине озеро Баварии.
Регион Штарнбергер – это страна пяти озер.
Здесь, в непосредственной близи друг от друга расположено пять озер Баварии:
Штарнбергерзее, Аммерзее, Весслингерзее, Пилзензее и Вертзее.
Озеро Штарнбергерзее – самое большое и глубокое. Площадь этого
озера составляет 56,4 кв.км., а глубина – 127 м.
Отдых на озере Штранбергерзее – это мечта для каждого, картина этой сказочной местности покорит Вас навсегда и Вам жалко будет с
ним расставаться.
Штарнбергерзее - это универсальный курорт, на котором
представлены все возможности отдыха на воде и прежде всего
активного. Занятие по душе найдет себе здесь каждый, даже не
хватит времени на открытие всех возможностей, которые Вам могут
предложить эти места. Любителей велосипедных и пеших прогулок
ждут многие километры дорог в окружении сказочно красивых Альп.
Играя в гольф на самом высоком уровне, Вы также сможете
насладиться великолепными видами на озеро и Альпы. Кроме того,
само озеро прелагает множество развлечений на воде – парусный
спорт, серфинг, водные лыжи, подводное плавание.
Недалеко от озера расположены культурные ценности и богатства
региона. Роскошные замки в стиле барокко и строгие монастыри
расскажут Вам не одну романтическую историю.
По озеру Вы можете покататься на прогулочных теплоходах. Они
всегда делают остановку у виднеющегося из воды креста,
указывающего на то, что в этом месте в 1886 году было найдено
тело утонувшего короля Людвига II , которому Баварии обязана
своими сказочными замками. Советуем Вам посмотреть мюзикл
«Ludwig», посвященный жизни и смерти короля Людвига II , который
идет в театре «Нойшванштайн», у озера Фюссен.
Недалеко от Штарнбергерзее находятся монастыри Вессобрун
(Wessobrunn) и Этталь (Ettal). Рядом с озером расположено
несколько курортных городков. Наибольшей популярностью среди
туристов пользуются Штарнберг, расположенный на севере озера и
Берг, расположенный на северо-востоке озера.
Городок Берг известен еще с 822 года, когда он назывался «перге кум базилика», но многие исторические исследования и находки говорят о том, что это место уже было освоено гораздо раньше германскими племенами. Этот городок всегда славился рыболовством и сельским хозяйством.
Город Штарнберг впервые был упомянут в 1226 году, в то время он
назывался «Штарнбергк». Здесь находится замок – Starnberger
Schloss (бывший замок Герцога Баварии 16 века), церковь
Св. Джозефа – St . Joseph , краеведческий музей, водный парк.
Летом проходят праздники с музыкой, танцами и фейерверком на
озере, дискотеки.
Мюнхен – Штарнберг
Модернизированная солнечная вилла старой
постройки класса люкс посередине парка